②室内の内覧は、わずか5分から15分で済みます！
※通常の一般的な取引では、購入希望者に室内を内覧していただくのですが、一人のお客様が見て物件を購入するのは極めてレアなケースです。何度も何度も室内内覧希望の買主（仲介業者が連れてくる一般のお客様）様があなたの住んでいる自宅に訪れます。

こうした具合に、不動産取引というのは時間と根気の戦いなのです。
それが、一度内覧しただけで後は全自動で取引が成立していきます。
※上記は金額のご提示にご納得されたお客様のみです。

③不動産取引の時期（期日）が一気に決まります。
あなたがもし、当社のオンライン無料買取り査定のフォームよりお問い合わせ頂いた場合は、以下の通りになります。

【1】ご売却をされたいという御所有の物件情報について、解る範囲で結構ですのでなるべく詳しくご記入ください
※48時間～7日間でお考えのお急ぎの方は、特に詳しくご記入ください。調査に時間がかかったり、混み合っていてお時間が取れにくい場合に、すぐにご対応が可能となります。

【2】 ご記入後、問い合わせフォームを送信致しますと、土地売却査定センターからお問い合わせの受付メールを受け取ります。最短60分～2日後には、あなたの物件の場所を特定し簡易調査を行ない机上の上での査定金額をご提示致します。
※あなたはこの時点でも取引から手を引くこともできます。

【3】ご提示させていただいたご金額でご納得された場合は、次のステップへと続いていきます。
■現地の調査をしてより詳しく物件について調べます。
■役所で物件の周辺環境や道路、敷地について調べます。
■法的な資料（登記簿謄本等）を参照します。
■その他、多彩な見積もりやアドバイス・意見を参考に前に進めていきます。

【4】上記の作業を経て、本査定の金額をご提示させて頂きます。
本調査を終えるまでの期間は、お客様が相続登記が御隅で有るかどうかによって変わりますが、基本的には2日～7日以内です。 

【5】 本査定の金額にご納得をされた場合は、取引期日をお打ち合わせにより（メールや電話、お会いして）決めていきます。

以上のような工程を経ることによって、明確な取引期日を決めることに成功するのです。
もちろん、無料買取り査定をして、本査定まで進んだとしてもお断り頂いても結構です。何の費用の負担も発生しません。保証します！

しかし・・・

不動産買取り査定にもデメリットがあります・・・
①市場の売買相場の80％～70％が買取りの相場とされています。当センターでは、少しでも高価買い取りを目指しています。
※48時間～7日間へのお客様には見積もり買取り査定のサービスは行なっておりません。

警告！このような方は特に注意してください 。
◆子供ができて手狭になった自宅マンションをご売却して、新築一戸建てへと買い替えをなさる場合のケース。
自宅の買い替えは難易度の高い不動産取引です。 購入先の新築一戸建てはもう決まっているのに、自宅の売却が進んでいない事や、売却は決まっているのに購入先が決まっていない時も有ります。

このような場合は、すぐに買い手として選択されるのは、不動産を買い取っている業者になります。

◆親から相続で受け継いだ不動産の売却をするケース。
相続して受け継いだ不動産を相続人が現金化して分配していくという事は日常茶飯事の事です。しかし、一般市場ではなかなか売れずに、すぐに現金化しないという事は珍しくともありません。

このような場合も、すぐに「いつ売れるか？」がすぐに決まるので、買い手として選択されるのは、不動産を買い取っている業者になっているのです。

◆特にお急ぎで不動産の現金化をしたい方。
ご事情により、今すぐに現金化が必要な場合は、一にも二にもまずはお電話でご相談ください。

その時には必要な情報を前もって調べておくと便利でしょう！！
①物件の住所（住居表示）

②簡単な所在地の地図

③少なくともその物件についての情報（土地面積、専有面積、全面道路の幅）

④不動産権利書

⑤所有者の意思判断能力（意思表示が困難な場合は成年後見制度が適用されます。この場合、2～3カ月の期間が掛かります）

⑥共有の所有者が居る場合の意思決定

⑦お取引金額（具体的な金額がいつ必要なのか？）

⑧取引を行なう場合に必要な、印鑑証明書とご実印
 

追伸
あなたは、無料で受けられる買取り査定をしてからご売却を一般に出されるか、業者買い取りを希望されるかを決めることができます。

もし無料で査定を行なうとしても、あなたはご自宅に居ながら、会社に居ながら、休日のお昼間の合間に、１分間で終わるフォームに記入して送信するだけで、ご自宅が「いつ売れるのか？」を把握することができるのです。