現地査定もご近所に知られることなく行うこともできます。
(ご希望によっては、スタッフが変装し、お伺いするケースも過去にございました)
また仲介業者に依頼すると必ず出てしまう住宅チラシやネットの住宅販売サイトの掲載も、直接買取のため、ありません。
そのため、ご近所に「売却したい」と思っていることを知られることなく、売却することができます。
「スピード買取」よりも少し余裕をもったスケジュールのため、
より正確に査定することができます。
また、1ヶ月程度の長いスケジュールで、
あなたのご都合に合わせて買取を進めていくことができます。
スピード買取が決して精度が低い査定というわけではありません。ただ、通常買取の方が時間に余裕がある分、より正確に振れ幅が少なく査定金額をご提示することが可能になります。
細かな部分まで査定することによって、査定額にプラスの評価や要因が加味され、結果として査定額がより高くなるというケースもございます。
現地査定もご近所に知られることなく行うこともできます。
(ご希望によっては、スタッフが変装し、お伺いするケースも過去にございました)
また仲介業者に依頼すると必ず出てしまう住宅チラシやネットの住宅販売サイトの掲載も、直接買取のため、ありません。
そのため、ご近所に「売却したい」と思っていることを知られることなく、売却することができます。
早く売却をしたいものの、仕事の都合もあり、休みの日にしかゆっくり考えたり手続きすることができない、特にお仕事をお持ちの方はそうお考えになるのは当然のこと。
当センターの通常買取なら、およそ1ヶ月程度(もっと早く進めることも可能)で売却完了までのスケジュールを立てることが可能です。手続きのために休みをとる必要もなく、自分の時間を有効に活用しながら、進めることができます。
通常は契約と不動産お引き渡し、お支払いは別々に行われることが多く、その場で即金お支払いできる業者はほとんどありません。私たちはお客様のご都合を最大限に尊重したいという思いから、事前にお支払い方法やお支払い時期のご希望をお伺いした上で、決済日を決定いたします。
現地査定の際に、その場でご契約・お支払いというケースも特別ではございません。後日に書類手続きが必要な場合にも、担当者がしっかりと完了までサポート&アフターフォローもいたしますので、安心してお任せください。
いらない家具や廃棄品、庭木や物置など、そのままの状態でも買取には全く影響ありません。
そのままの状態で買取いたします。
よくお聞きするのが「リフォームしたほうが、買取価格が高くなるんですか?」という質問ですが、リフォームには費用もかかり、結果的には手元に残る金額が少なくなったり、査定金額が逆に低くなる可能性も中にはあります。
売却したい、とお考えなら、まずは現状のまま、査定をご依頼ください。
お客様の中には、仕事が忙しすぎて身動きが取れない!?足が不自由で銀行まで行くのが辛い!?お持ちの不動産が遠方にあって簡単には見に行けない!?など、様々なお声を頂いております。
そこで我々オーディンのスピード買取では、迅速に査定を行ったうえで、ご提示価格にご納得をいただいた場合、お客様のお住まいされている地域にまで出向き、金融機関や司法書士事務所、時にはご自宅にてお取引を行えます!!
寒い冬や、夏の暑い日に外に出ることなくお取引が完了致しますので、非常に重宝されるサービスではあります。是非、ご活用ください。
お客様からのご依頼にいつでもお応えし、不動産を即金で購入できるよう、弊社では十分な自己資金を用意しております。過去の取引実績により金融機関からの信用も厚く、必要に応じて銀行からの融資も迅速に受けることができ、2億円程度のお取引なら、48時間〜約1週間程度で買取成立・お支払いまで完了することができます。
「街の不動産屋さん」で、ここまでの資金を用意しているところは、ほとんどありません。銀行からの融資を受けるにも通常は2週間程度はかかってしまうのが現実です。また「街の不動産屋さん」は買い取った不動産に管理費等が発生するのは避けたいため、リスクが低く、うまみの多い仲介物件しか取扱しません。
一方で資金力のある「大手不動産買取業者」はというと、豊富な資金力と規模を活かし、一度の取引で利幅の大きい分譲マンションや、大規模な分譲地開発、ショッピングモールや大型の商業ビル、高層タワーマンション開発などが取扱のほとんどで、一般の戸建て住宅や中古の区分マンションなど個人の方の不動産取引は避けられてしまいます。
だから従来、個人の不動産取引は「仲介が当たり前」でした。
しかし、仲介は時間がかかります。買い手が見つかるまで粘り強く、辛抱強く待ちながら、不動産屋や、買い手の人と交渉しなければならない。
でも、そんなことは待っていられない。早く売却しないと、いつまでも面倒な管理や無駄だと思う支払いに悩まされ続けます。
そんな状況の中、売却できずに困っているお客様の声に答え、なんとかお客様の希望通り、早く、簡単に売却できる方法はないのか、考えた末に導入したのが私たちのスピード買取サービスです。資金面だけではなく、手続きもスムーズに行えるよう、大阪でも評判の敏腕司法書士と業務提携することで、他社よりも優先して確実にスピーディに手続きできるよう準備しております。十分な自己資金と信頼ある取引実績、法律の専門家との協力があるからこそ、スピーディに買取ができるのです。
もちろん買い取った土地や不動産が売れるまでは税金も支払いますし、管理のための費用も負担しますので、早く買い取ることのデメリットもあります。
しかし、「こんなに早く売却できると思わなかった」お客様にそう言っていただき、喜んでいただけるのなら、それこそが私たちの喜びであり、よりスピーディに質の高いサービスを提供したいという原動力になっています。
土地売却・査定センター (スピード買取の場合) | 一般買取業者 | 仲介業者 | |
---|---|---|---|
価格 | 適正金額をお伝え | 適正価格を提示 | 適正価格よりも高く提示 (しかしその価格で売れることはほぼ無し) |
査定スピード | 机上での査定価格を早急にお伝え | 査定依頼はすぐに出せる | 査定依頼はすぐに出せる |
買取スピード | 最短48時間で買取り 遅くても3日~7日で買取り | 稟議が通り、銀行の融資後に買取金額をお支払い 売却完了まで早くても1ヶ月程度 | 買い手が現れるまで待つ 売れるか分からない |
買取エリア | 大阪・兵庫・京都 (スピード買取は関西一円) | 所在地に隣接する県などまで | 所在地近辺まで |
この時点でお取引終了
(最短7日~)
家や土地の価値が年々下がり、手放したいけれど、
手放せなずにそのまま放置してしまっているというケースやお悩みを最近よく耳にします。
それでなくても、思い出や思い入れのある不動産を手放すのは勇気がいることです。
親御さんやご家族、親戚などの手前、簡単には手放すわけにはいかない、というお気持ちもあるかもしれません。
しかし土地や不動産を持ち続けることで、そのために管理費や税金の負担で家計や生活が圧迫されたり、精神的なストレスになるのであれば、そこは今一度冷静に判断する必要があります。支払いは続くか今後さらに増えるかもしれないのに、不動産の価値は下がる一方なのであれば、なおさらです。
もしあなたがそんなお悩みをお持ちなら、今すぐご相談ください。
どんなご質問にも真摯に対応いたします。
そして、今すぐ売却したいとお考えならば、私たちが最短48時間〜7日で買取いたします。
遺産相続手続きや税金・節税のご相談も承っております。