大阪の土地売却査定センターが福岡の地価上昇エリアを紹介

福岡は博多駅を中心として、全体的に地価が上昇中。人口の増加や、特区の指定などが原因していると考えられます。

福岡市　博多区エリア

どんな街？

福岡県庁などの行政機関や、主要ターミナル駅・福岡駅、福岡空港、キャナルシティ博多や、KITTE博多など大型商業施設が集中する、まさに福岡の中心地。福岡空港は韓国などアジアから近いため、海外からの観光客も多く訪れます。その一方で、南部には住宅地が広がり、住みたい街としても人気が高いエリアです。

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福岡市博多区の公示地価の平均は、全国で38位。前年に比べての上昇率は約8％と大幅に上昇。祇園1４％、中洲1４％、中洲川端13％、博多駅1１％と高い上昇率。南福岡、呉服町、竹下なども、それらに次いで上昇しています。

Pick up!　博多駅エリア

博多マルイや、新博多ビル（オフィスビル）の建設など、博多駅周辺の開発の影響で、商業地を主に地価上昇中！

＜福岡市博多区の相場＞

福岡市博多区の地価平均：48万1000円/ m2
福岡市博多区の坪単価平均：159万0082円/坪
福岡市博多区の地価上昇率：8.39%UP

 

福岡市　中央区エリア

どんな街？

市役所や商業施設、金融機関やオフィスが多く、博多区とともに福岡の経済の中心的役割を担うエリアです。天神や薬院、大名などの繁華街はたくさんの人で賑わい、流行の発信地としても知られます。

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福岡市中央区の2016年公示地価の平均は、全国で17位です。前年に比べての上昇率は約7％と大幅に上昇。天神・西鉄福岡の10％、赤坂の10％をはじめ、六本松、天神南、唐人町、桜坂、西鉄平尾、薬院大通りなども、それらに次いで上昇しています。

Pick up!　天神エリア

九州随一の繁華街、天神エリアは、商業地を中心に地価上昇中！今後の動向にも期待です。

＜福岡市中央区の相場＞

福岡市中央区の地価平均：79万3545円/ m2
福岡市中央区の坪単価平均：262万3290円/坪
福岡市中央区の地価上昇率：7.03%UP

 

福岡市　東区エリア

どんな街？

福岡中心部から離れた、福岡湾に面する地域です。区の北部にある玄海国定公園は海岸線が美しく、リゾート地としても有名。区内で人口が一番多く、住宅地が広がり、多くの人が暮らす、福岡のベッドタウンでもあります。

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福岡市東区の2016年公示地価の平均は、全国で319位です。前年に比べての上昇率は約5％。 香椎が前年から28％上昇して、ダントツのトップ。貝塚11％、香椎宮前、箱崎宮前、千早、箱崎九大前なども、それらに次いで上昇しています。

＜福岡市東区の相場＞

福岡市東区の地価平均：8万8754円/ m2
福岡市東区の坪単価平均：29万3404円/坪
福岡市東区の地価上昇率：5.38%UP

福岡市　南区エリア

どんな街？

南区の主要駅、大橋駅周辺には、市役所や学校などの公共施設、金融機関、ショッピング施設といった暮らしに必要な施設が整備。そして、そこを中心として住宅地が広がります。いたるところに公園など自然があって暮らしやすく、鴻巣山は福岡屈指の高級住宅地として知られます。

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福岡市南区の2016年公示地価の平均は、全国で179位です。前年に比べての上昇率は約3％。大橋の7％、西鉄平尾の6％、高宮の6％などが高い上昇率となっています。

＜福岡市南区の相場＞

福岡市南区の地価平均：15万5963円/ m2
福岡市南区の坪単価平均：51万5580円/坪
福岡市南区の地価上昇率：3.47%UP

福岡市　早良区エリア

どんな街？

区内は北部を中心に市街地が作られ、福岡の西都として栄えます。西新駅付近には商業施設が集まり、室見地区は住宅地として人気です。南部には農業地が多くあり、一部の住宅地以外は自然で覆われています。

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福岡市早良区の2016年公示地価の平均は、全国で160位です。前年に比べての上昇率は約３％。西新の6％、藤崎の6％をはじめ、室見、賀茂なども、それらに次いで上昇しています。

＜福岡市早良区の相場＞

福岡市早良区の地価平均：17万5324円/ m2
福岡市早良区の坪単価平均：57万9584円/坪
福岡市早良区の地価上昇率：3.23%UP

 

大野城市エリア

どんな街？

背振山地や乙金山、四王寺山がある緑豊かなエリアです。JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線が走り、交通の便がよいことから、新興住宅地が開発されています。

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大野城市の公示地価の平均は、全国で204位。前年に比べての上昇率は約3％です。春日原の4％、武蔵新城の3％をはじめ、白木原、下大利なども、それらに次いで上昇しています。

＜大野城市の相場＞

大野城市の地価平均：8万8514円/ m2
大野城市の坪単価平均：29万2610円/坪
大野城市の地価上昇率：3.06%UP

福岡市城南区エリア

どんな街？

福岡のベッドタウンで、主に中央から北部あたりにかけて、住宅地が広がります。油山は人気の観光スポットで、登山や散歩、牧場に訪れる人などで賑わいます。

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福岡市城南区の公示地価の平均は、全国で214位。前年に比べての上昇率は2％です。エリア内では別府の上昇率が約5％でトップ。それに次ぎ、茶山、金山、七隈で上昇しています。

＜福岡市城南区の相場＞

福岡市城南区の地価平均：13万4105円/ m2
福岡市城南区の坪単価平均：44万3324円/坪
福岡市城南区の地価上昇率：2.38%UP

福岡市西区エリア

どんな街？

福岡市内で農地が一番多いエリアです。離島、能小島は本島からフェリーですぐの、人気の観光スポットです。絶景の広がる玄海国定公園や、限界島もあります。

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公示地価の平均は、全国で295位。前年に比べての上昇率は約2％です。エリア内では周船寺4％の上昇率がトップ。姪浜、今宿、下山門などが、それに次いで上昇しています。

＜福岡市西区の相場＞

福岡市西区の地価平均：9万5340円/ m2
福岡市西区の坪単価平均：31万5176円/坪
福岡市西区の地価上昇率：1.80%UP

 

 

 

※記載のデータはすべて、国土交通省公表による2016年1月1日時点の地価公示データ、および地価調査データを集計した値を元に集計。