査定のプロが語る土地売却のコツ

札幌/北海道地価上昇エリア20162017.04.24 (月)

大阪の土地売却査定センターが札幌の地価上昇エリアを紹介

 2014年以降、地価が上昇傾向の北海道。その上昇率は、なんと全国で2位。

商業地だけでなく、利便性の高い住宅地の地価上昇も目立ちます。

 

釧路町エリア

どんな街?

釧路市東部の街。農業が盛んなエリアです。釧路湿原道路や新釧路川右岸通が開通したことで交通アクセスが良くなり、住宅地としての開発が進み、釧路市のベッドタウンとしての役割を持つようになりました。

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釧路町の2016年公示地価の平均は、全国で834位です。前年に比べての上昇率は約16%とエリア別では北海道1の上昇率。

<釧路町の相場>

釧路町の地価平均:24810/m2
釧路町の坪単価平均:82016/
釧路町の地価上昇率:15.63%UP

 

札幌市 中央区エリア

どんな街?

行政機関や、企業の本支店が集まる、北海道経済の中心地です。札幌時計台やすすきの繁華街など、全国的に有名な観光スポットがあるのもこのエリアです。中心部を外れると住宅地になり、多くの人が暮らします。

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札幌市中央区の2016年公示地価の平均は、全国で51位です。前年に比べての上昇率は約12%。エリア内全体が上昇していて、バスセンター前は20%、西11丁目は16%。西18丁目、札幌大通、桑園、すすきの、札幌駅、幌平橋、中島公園、西28丁目、丸山公園も二桁台の上昇率です。

Pick up!  西11丁目エリア

大通駅を中心に伸びる3本の地下鉄(南北線・東西線・東豊線)沿線駅周辺の住宅地が人気で、地価上昇中。注目です!

<札幌市 中央区の相場>

札幌市中央区の地価平均:359177/m2
札幌市中央区の坪単価平均:1187363/
札幌市中央区の地価上昇率:11.92%UP

 

札幌市 豊平区エリア

どんな街?

区の北側一帯が住宅地で、商業施設も整い、南側には森林など自然が豊かに広がります。地下鉄が2路線通り、交通アクセス良好。豊平公園や月寒公園など大きな公園が街のいたるところにあり、月寒川、望月寒川などの河川が流れます。

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札幌市豊平区の2016年公示地価の平均は、全国で291位です。前年に比べての上昇率は約5%。中の島の12%、学園前の10%をはじめ、豊平公園、美園、平岸、地下鉄白石駅、月寒なども、それらに次いで上昇しています。

<札幌市 豊平区の相場>

札幌市豊平区の地価平均:96208/m2
札幌市豊平区の坪単価平均:318045/
札幌市豊平区の地価上昇率:5.38%UP

 

札幌市 東区エリア

どんな街?

農地や工業地が多く、タマネギの生産や食品加工で有名なエリアです。南西部には住宅地が広がり、大型商業施設や札幌コミュニティドームなどのレジャー施設が集まります。丘珠空港があるのもこのエリア。

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横浜市中区の2016年公示地価の平均は、全国で379位です。前年に比べての上昇率は約4%。エリア内では東区役所前の7%がトップ。栄町、新道東、元町、環状通の東なども、それらに次いで上昇しています。

<札幌市 東区の相場>

札幌市東区の地価平均:72381/m2
札幌市東区の坪単価平均:239276/
札幌市東区の地価上昇率:4.47%UP

札幌市 西区エリア

どんな街?

オフィスや金融機関が集中し、ビジネス街が発展します。札幌のベッドタウンでもあり、二十四軒地区や琴似地区は人気の住宅地です。JR函館本線、学研都市線、市営地下鉄が通り、市内・道内へのアクセスも良好、利便性が高いエリアです。

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札幌市西区の公示地価の平均は、全国で323位。前年に比べての上昇率は約4%です。二子新地の3%、武蔵新城の3%をはじめ、梶が谷、津田山なども、それらに次いで上昇しています。

<札幌市 西区の相場>

札幌市西区の地価平均:87353/m2
札幌市西区の坪単価平均:288773/
札幌市西区の地価上昇率:3.86%UP

札幌市 北区エリア

どんな街?

札幌市内で最も人口の多いエリアです。JR函館本線を中心として住宅地が広がり、新興住宅地の開発も進みます。札幌駅北側にはオフィスビルが建ち並び、北24条駅には人気の繁華街があります。

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札幌市北区の公示地価の平均は、全国で289位。前年に比べての上昇率は約2.7%です。エリア内では札幌駅の上昇率が約12%でトップ。北12条で10%、北34条で7%、北18条で7%ほか、篠路、太平で上昇しています。

<札幌市 北区の相場>

札幌市北区の地価平均:96929/m2
札幌市北区の坪単価平均:32427/
札幌市北区の地価上昇率:2.78%UP

札幌市 手稲区エリア

どんな街?

手稲山がそびえる、自然豊かなエリア。一年を通して、ハイキングやスキーやスノーボードに訪れる観光客で賑わいます。住宅地はJR函館本線沿線を中心に広がります。

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札幌市手稲区の公示地価の平均は、全国で569位。前年に比べての上昇率は1.4%です。エリア内では手稲駅2%の上昇率がトップ。前田、宮の沢、稲積公園、星置などが、それらに次いで上昇しています。

<札幌市 手稲区の相場>

札幌市手稲区の地価平均:45792/m2
札幌市手稲区の坪単価平均:151379/
札幌市手稲区の地価上昇率:1.40%UP

江別市エリア

どんな街?

石狩平野の中央に位置するエリアです。札幌駅までは20分ほどと、交通アクセスが良いです。さらに、商業施設や公共施設など、生活に必要な施設が整うことから、住宅地として人気が高い地域です。

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江別市の公示地価の平均は、全国で781位。前年に比べての上昇率は約1%です。エリア内では野幌の上昇率が約4%でトップです。

<江別市の相場>

江別市の地価平均:26698/m2
江別市の坪単価平均:88258/
江別市の地価上昇率:1.07%UP

※記載のデータはすべて、国土交通省公表による2016年1月1日時点の地価公示データ、および地価調査データを集計した値を元に集計。

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