大阪の土地売却査定センターが広島の地価上昇エリアを紹介

広島市中区エリア

どんな街？

広島平和記念公園や広島城、庭園が美しい縮景園など、有名観光スポットが多く集まるのがこのエリア。商業地も発展しますが、繁華街を少し外れれば、住宅街が広がります。公共施設も整っていて暮らしやすく、広島のベッドタウンとして人気です。

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中区の2016年公示地価の平均は、全国で24位です。前年に比べての上昇率は約7.7％と大幅に上昇。紙屋町の11％、八丁堀の10％をはじめ、白島、広島駅、十日市町、吉島なども、それらに次いで上昇しています。

＜広島市中区の相場＞

広島市中区の地価平均：60万1367円/m2
広島市中区の坪単価平均：198万7990円/坪
広島市中区の地価上昇率：7.75%UP

 

安芸郡府中町エリア

どんな街？　

安芸郡でありながら、広島市の中にあるといった、少し変わった形態の町です。2016年度の人口はおよそ5万2千人で、町村の中で一番人口が多い町でもあります。広島中心部へのアクセスが良く、人気の住宅地です。マツダの本社もあります。

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府中町の2016年公示地価の平均は、全国で114位。前年に比べての上昇率は約5％です。矢賀４％、向洋４％の上昇です。

特に向洋駅周辺は商業地・住宅地とも大きく上昇中（鹿籠1-21-17は7%、浜田2-13-4は5%など）。

＜安芸郡府中町の相場＞

安芸郡府中町の地価平均：13万5450円/m2
安芸郡府中町の坪単価平均：44万7768円/坪
安芸郡府中町の地価上昇率：5.23%UP

広島市南区エリア

どんな街？

ＪＲ西日本広島駅を中心に福屋、エールエールなどの商業施設やホテルが建ち並び、たくさんの人で賑わいます。このエリアにはオフィス街もあり、拠点を置く会社も多く、まさに広島の経済の中心地です。文化財や美術館も充実していて、また広島カープの本拠地もあります。

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広島市南区2016年の公示地価の平均は、全国で106位。前年に比べての上昇率は約7％です。天神川の6％、宇品の５％をはじめ、広島駅、皆実町、向洋なども、それらに次いで上昇しています。

広島駅エリアは商業地、住宅地とも上昇している地域が多いです（東雲本町1-13-4の8％、宇品御幸3-15-22の7%など）。

＜広島市南区の相場＞

広島市南区の地価平均：22万3760円/m2
広島市南区の坪単価平均：73万9704円/坪
広島市南区の地価上昇率：7.28%UP

 

広島市東区エリア

どんな街？

広島駅周辺には大規模な商業地が形成され、広島駅から北の方向にかけては住宅地が広がります。さらに、北部には森林公園や緑化センターなど自然が豊かにあり、多様な魅力を併せ持つのがこのエリアの特徴です。国宝の不動院や、明星院などの歴史的建造物は観光スポットになっています。

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広島市東区の公示地価の平均は、全国で184位です。前年に比べての上昇率は約4％。矢賀の4％、広島駅の4％をはじめ、牛田、不動病院、湯品、戸坂なども、それらに次いで上昇しています。

＜広島市東区の相場＞

広島市東区の地価平均：15万4614円/m2
広島市東区の坪単価平均：51万1122円/坪
広島市東区の地価上昇率：4.48%UP

廿日市市エリア

どんな街？

広島市郊外のベッドタウンとして発展してきたエリアです。のどかな田園地の中に住宅地が点在し、公共施設や、生活に必要な商業施設の整備も進みます。国定公園に指定された西中国山地国定公園の近くには、リゾート地も多数あります。

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廿日市市の公示地価の平均は、全国で259位。前年に比べての上昇率は約3％です。

廿日市駅周辺を中心に上昇傾向です。特に上昇が目立つのは、商業地で本町6-20の5％、桜尾本町6-12の5％。住宅地では桜尾本町6-12の4％などです。

＜廿日市市の相場＞

廿日市市の地価平均：7万1360円/m2
廿日市市の坪単価平均：23万5900円/坪
廿日市市の地価上昇率：3.12%UP

安芸郡海田町エリア

どんな街？

海田駅周辺や臨海部などに住宅地が広がる、広島市のベッドタウンです。農地が多く、自然豊かなところも魅力です。

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安芸郡海田町の公示地価の平均は、全国で140位。前年に比べての上昇率は約2.7％です。海田市駅周辺を中心に地価が上昇しています。特に上昇が目立つのは、東昭和町2-56の4％、窪町5-8の4％などです

＜安芸郡海田町の相場＞

安芸郡海田町の地価平均：11万8900円/m2
安芸郡海田町の坪単価平均：39万3057円/坪
安芸郡海田町の地価上昇率：2.73%UP

広島市安佐南区エリア

どんな街？

山地部を中心に宅地開発が進み、広島市の中で人口最多、住宅の多いエリアです。サンフレッチェ広島のホームグラウンドがあり、古川せせらぎ親水公園や安川緑道など自然豊かです。

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公示地価の平均は、全国で301位。前年に比べての上昇率は約2％です。エリア内では七軒茶屋の上昇率が約5％でトップ。西原、中筋、祇園新橋北、古市、古市橋、大町などが、それらに次いで上昇しています。

＜広島市安佐南区の相場＞

広島市安佐南区の地価平均：9万5021円/m2
広島市安佐南区の坪単価平均：31万4121円/坪
広島市安佐南区の地価上昇率：1.98%UP

広島市佐伯区エリア

どんな街？

中国山地に囲まれ、区の大半が山という自然豊かなエリアです。佐伯区の中心・五日市駅から広島駅までは電車で約20分と交通アクセスは良好で、五日市、楽々園など区の南側は住宅地として人気です。

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広島市佐伯区の公示地価の平均は、全国で313位。前年に比べての上昇率は約2％です。エリア内では広域公園前の上昇率が約4％でトップ。五日市、修大附属鈴峯前、楽々園、佐伯区役所前などが、それに次いで上昇しています。

＜広島市佐伯区の相場＞

広島市佐伯区の地価平均：9万774円/m2
広島市佐伯区の坪単価平均：30万80円/坪
広島市佐伯区の地価上昇率：1.76%UP

 

 

 

※記載のデータはすべて、国土交通省公表による2016年1月1日時点の地価公示データ、および地価調査データを集計した値を元に集計。