査定のプロが語る土地売却のコツ

広島地価上昇エリア20162017.04.24 (月)

大阪の土地売却査定センターが広島の地価上昇エリアを紹介

広島市中区エリア

どんな街?

広島平和記念公園や広島城、庭園が美しい縮景園など、有名観光スポットが多く集まるのがこのエリア。商業地も発展しますが、繁華街を少し外れれば、住宅街が広がります。公共施設も整っていて暮らしやすく、広島のベッドタウンとして人気です。

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中区の2016年公示地価の平均は、全国で24位です。前年に比べての上昇率は約7.7%と大幅に上昇。紙屋町の11%、八丁堀の10%をはじめ、白島、広島駅、十日市町、吉島なども、それらに次いで上昇しています。

<広島市中区の相場>

広島市中区の地価平均:601367/m2
広島市中区の坪単価平均:1987990/
広島市中区の地価上昇率:7.75%UP

 

安芸郡府中町エリア

どんな街? 

安芸郡でありながら、広島市の中にあるといった、少し変わった形態の町です。2016年度の人口はおよそ52千人で、町村の中で一番人口が多い町でもあります。広島中心部へのアクセスが良く、人気の住宅地です。マツダの本社もあります。

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府中町の2016年公示地価の平均は、全国で114位。前年に比べての上昇率は約5%です。矢賀4%、向洋4%の上昇です。

特に向洋駅周辺は商業地・住宅地とも大きく上昇中(鹿籠1-21-177%、浜田2-13-45%など)。

<安芸郡府中町の相場>

安芸郡府中町の地価平均:135450/m2
安芸郡府中町の坪単価平均:447768/
安芸郡府中町の地価上昇率:5.23%UP

広島市南区エリア

どんな街?

JR西日本広島駅を中心に福屋、エールエールなどの商業施設やホテルが建ち並び、たくさんの人で賑わいます。このエリアにはオフィス街もあり、拠点を置く会社も多く、まさに広島の経済の中心地です。文化財や美術館も充実していて、また広島カープの本拠地もあります。

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広島市南区2016年の公示地価の平均は、全国で106位。前年に比べての上昇率は約7%です。天神川の6%、宇品の5%をはじめ、広島駅、皆実町、向洋なども、それらに次いで上昇しています。

広島駅エリアは商業地、住宅地とも上昇している地域が多いです(東雲本町1-13-48%、宇品御幸3-15-227%など)。

<広島市南区の相場>

広島市南区の地価平均:223760/m2
広島市南区の坪単価平均:739704/
広島市南区の地価上昇率:7.28%UP

 

広島市東区エリア

どんな街?

広島駅周辺には大規模な商業地が形成され、広島駅から北の方向にかけては住宅地が広がります。さらに、北部には森林公園や緑化センターなど自然が豊かにあり、多様な魅力を併せ持つのがこのエリアの特徴です。国宝の不動院や、明星院などの歴史的建造物は観光スポットになっています。

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広島市東区の公示地価の平均は、全国で184位です。前年に比べての上昇率は約4%。矢賀の4%、広島駅の4%をはじめ、牛田、不動病院、湯品、戸坂なども、それらに次いで上昇しています。

<広島市東区の相場>

広島市東区の地価平均:154614/m2
広島市東区の坪単価平均:511122/
広島市東区の地価上昇率:4.48%UP

廿日市市エリア

どんな街?

広島市郊外のベッドタウンとして発展してきたエリアです。のどかな田園地の中に住宅地が点在し、公共施設や、生活に必要な商業施設の整備も進みます。国定公園に指定された西中国山地国定公園の近くには、リゾート地も多数あります。

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廿日市市の公示地価の平均は、全国で259位。前年に比べての上昇率は約3%です。

廿日市駅周辺を中心に上昇傾向です。特に上昇が目立つのは、商業地で本町6-205%、桜尾本町6-125%。住宅地では桜尾本町6-124%などです。

<廿日市市の相場>

廿日市市の地価平均:71360/m2
廿日市市の坪単価平均:235900/
廿日市市の地価上昇率:3.12%UP

安芸郡海田町エリア

どんな街?

海田駅周辺や臨海部などに住宅地が広がる、広島市のベッドタウンです。農地が多く、自然豊かなところも魅力です。

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安芸郡海田町の公示地価の平均は、全国で140位。前年に比べての上昇率は約2.7%です。海田市駅周辺を中心に地価が上昇しています。特に上昇が目立つのは、東昭和町2-564%、窪町5-84%などです

<安芸郡海田町の相場>

安芸郡海田町の地価平均:118900/m2
安芸郡海田町の坪単価平均:393057/
安芸郡海田町の地価上昇率:2.73%UP

広島市安佐南区エリア

どんな街?

山地部を中心に宅地開発が進み、広島市の中で人口最多、住宅の多いエリアです。サンフレッチェ広島のホームグラウンドがあり、古川せせらぎ親水公園や安川緑道など自然豊かです。

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公示地価の平均は、全国で301位。前年に比べての上昇率は約2%です。エリア内では七軒茶屋の上昇率が約5%でトップ。西原、中筋、祇園新橋北、古市、古市橋、大町などが、それらに次いで上昇しています。

<広島市安佐南区の相場>

広島市安佐南区の地価平均:95021/m2
広島市安佐南区の坪単価平均:314121/
広島市安佐南区の地価上昇率:1.98%UP

広島市佐伯区エリア

どんな街?

中国山地に囲まれ、区の大半が山という自然豊かなエリアです。佐伯区の中心・五日市駅から広島駅までは電車で約20分と交通アクセスは良好で、五日市、楽々園など区の南側は住宅地として人気です。

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広島市佐伯区の公示地価の平均は、全国で313位。前年に比べての上昇率は約2%です。エリア内では広域公園前の上昇率が約4%でトップ。五日市、修大附属鈴峯前、楽々園、佐伯区役所前などが、それに次いで上昇しています。

<広島市佐伯区の相場>

広島市佐伯区の地価平均:9774/m2
広島市佐伯区の坪単価平均:3080/
広島市佐伯区の地価上昇率:1.76%UP

 

 

 

※記載のデータはすべて、国土交通省公表による2016年1月1日時点の地価公示データ、および地価調査データを集計した値を元に集計。

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