よくあるご質問

お客様からよくいただくご質問をまとめました。
下記に知りたいことが無い場合や、ご不明な点は、いつでもお問い合わせください。

査定について

他にも査定を依頼しているけど、金額の高いところを見つけたいので査定をお願いできますか?

もちろん大丈夫です。 お客様がご納得して売却して頂けることを第一に考えおりますので、しつこい営業は一切致しません。

査定をお願いしたら、必ず不動産を売らないといけないですか?

そんなことはございません。お客さまの売りたいタイミングで大丈夫です。 もちろん査定金額に満足頂かない場合はキャンセルして頂いてもかまいません。
(※その場合も当社への手数料などは一切かかりません。)

査定を依頼するのに費用はかかりますか?

いいえ、費用は一切かかりません。無料で査定を行いますのでご安心下さい。

査定についての回答はどういった形で頂けますか?

電話・FAX・メールなど、お客さまのご希望に合わせて連絡させて頂きます。 もちろん、査定金額が合わない場合はキャンセルして頂いても構いません。
(※その場合も当社への手数料などは一切かかりません。)

査定を依頼したら、回答はいつ頂けますか?

机上査定は原則的にお問い合わせ頂いてから60分以内(スピード買取ご希望の場合)に回答しています。 ただし、査定が込みあっている場合は2〜3日のお時間を頂く場合もございます。

どのような査定をしていますか?

机上査定では、敷地面積、建物面積、築年数、周辺環境、取引相場等を基に査定価格を出しています。
本査定では、現地確認、周辺環境や役所での調査を行い査定をしていきます。

査定の依頼をするときに必要なものはありますか?

基本的にはございませんが、 土地の場合はより詳細な場所が分かる地図と土地の面積が分かる資料(謄本など)、建物の場合も同じく詳細な地図と建物面積が分かる資料(謄本など)、それに築年数が分かれば、より査定がより正確な、査定金額を算出できます。

賃貸中でも査定・売却できますか?

賃貸中でも買取出来ます。ご依頼の際に賃貸中であることを予めお伝えください。

買取全般について

買取が可能なエリアを教えて下さい。

日本全国どこでも買取可能です。(スピード買取ご希望の場合に限ります)北は北海道から南は沖縄まで対応しています。 ※どこでも買取りは可能ですが、需要が見込めない地域は買取りできない場合もあります。

どんな不動産の買取が多いですか?

一番多いのは分譲マンションで、次は土地、戸建の順番に取引が多いです。

どのような不動産を買取してくれますか?

不動産なら、どんな物件でも買取しています。(ほとんど断ることはありませんが、田・畑・森林・市街化調整などはお断りする場合があります)
例)住宅ローンが残っている、共有名義になっている、賃貸中である物件など

買取の金額を少しでも高くする方法はありますか?

出来るだけ詳しく物件情報をお伝え下さい。より精度の高い査定金額を算出できます。 (詳細が分かることによって弊社の調査費用が少なくなり、その分買取り価格がアップします。)

他の買取会社との違いはありますか?

はい、買取のスピードが違います。(買取から現金でのお振込みまで最短48時間〜7日) 他にも現状のままの買取できる、瑕疵担保責任を負わなくていい、買取での仲介手数料が不要など 他にもお客さまにとってメリットがございます。

ローンが残っていても買取できますか?

不動産なら、どんな物件でも買取しています。(ほとんど断ることはありませんが、田・畑・森林・市街化調整などはお断りする場合があります)
例)住宅ローンが残っている、共有名義になっている、賃貸中である物件など

売却時の手続きやお支払いについて

不動産の売却を依頼したら、何度も会社へ行かないといけないですか?

必須ではありません。当社からお伺いすることも出来ます。

不動産の契約をする場所はどこになりますか?

それぞれの契約ケースによりますが、一般的には弊社事務所、ご自宅、銀行のブースなどです。
遠方の場合、交通費・宿泊費を負担いたします。全国無料出張査定いたします。

不動産が売れたときのお金はいつもらえますか?

当社での買取の場合は取引の決済時に100%現金での支払いが可能です。 一般的なケースでは、契約時(売却金額の5〜10%)と、不動産の引き渡し時の残金の支払いと2回に分けて 行われます。どのような支払い方法がいいかはお客さまとの打ち合わせで決めさせて頂きます。
もちろん、弊社担当者が最後まで契約をサポートしますのでご安心ください。

不動産の権利証を紛失してしまったんだけど、売れますか?

はい、大丈夫です。その場合は『事前通知制度』と『司法書士による本人確認』の2つの方法がございます。 お問い合わせを頂く際に担当者へお伝え下さい。
また、取引金額が5,000万円以上の場合は『司法書士による本人確認』で進めさせて頂きます。

不動産を売る時にかかる費用項目は何がありますか?

1.印紙代(売買契約書に添付します)
※ 取引金額により  目安200円〜60万円
2.住宅ローンの返済関連費用(抵当権抹消費用、 司法書士手数料など)
※目安5,000円〜2万円
3.譲渡所得税・住民税(不動産を売って利益が出た場合)
※取引金額により変動しますので、詳細は担当者へお尋ね下さい。 4.仲介手数料(弊社にて不動産の買取をする場合は仲介手数料は不要です。)
※取引金額200万円未満・・・5%
取引金額200万円超400万円以下・・・4%+2万円
取引金額400万円超・・・3%+6万円
(それぞれに別途消費税がかかります。)

不動産を売る時に必要なものはありますか?

印鑑証明書・登記済権利証・身分証明証・実印などが必要になってきます。 (印鑑証明書と登記済権利証の住所が違う場合は、住民票が必要です。)

売却に伴う引越しについて

不動産を売るのが決まったら、すぐに引っ越しをしないといけないですか?

そんなことはございません、ご安心下さい。引っ越しの時期を踏まえた上で2ヶ月の猶予をとり、取引を進めさせて頂きます。

不動産を売るときに、室内にある家具や物はどうしたらいいですか?

事前にご相談頂きましたら、室内の家具や物の処分についても対応できます。

不動産を売るときに、合わせて引っ越し先の物件も依頼できますか?

弊社又は協力会社から物件のご紹介をさせて頂くことも出来ます。

その他

プライバシー(個人情報等)は大丈夫ですか?

ご安心ください。当社では個人情報の取り扱いについて、すべてのスタッフが細心の注意を払い、 徹底した管理をしております。
お客さまの情報が外に漏れたり、他の第三者のもとで使用されるような 心配はございません。
お客様からのいただいた情報は弊社プライバシーポリシーの規定に基づき大切に利用、管理いたします。
「無料査定依頼フォーム」や「お問い合わせフォーム」に入力された情報は、SSL暗号化通信により送信されています。

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