7つのメリット

もちろん!仲介手数料無料!メリット1

査定額そのまま手数料0円

当センターでは、仲介ではなく、直接土地・不動産を買取をいたしますので、仲介手数料はいりません。

一般的に査定金額が高ければ仲介手数料も上がるため、売却後に実際手にする金額は仲介手数料が引かれている、という場合もあります。
例として、査定価格が1,000万円とした場合、仲介手数料は36万円となり、差し引き974円が実際に手にする金額となります
(※仲介手数料には別途消費税が必要です)。

※(参考)土地・不動産売買による、仲介手数料の費用

取引される不動産金額不動産仲介手数料の簡易計算式
200万円以下の物件不動産価格×5%
200万円超から400万円以下の物件不動産価格×4%+2万円
400万円超の物件不動産価格×3%+6万円

別途消費税を加えた合計金額が実際に支払う不動産仲介手数料の金額となります。

当センターでは、この仲介手数料が不要となるので、査定額そのままの金額をお支払いします。
※買取時には諸費用が発生いたします。諸費用については、下記を参照ください。

<買取時の諸費用>下記以外はいただきません!
1. 印紙代(売買契約書に添付)※目安200円〜(取引金額に応じて異なる)
2. 住宅ローンの返済関連費用(抵当抹消費用・司法書士手数料など)
3. 譲渡所得税・住民税(不動産を売って利益が出た場合)
※取引金額に応じて変動します。詳細は担当者へお問い合わせください。

100%現金払い!取引決済時にお支払い。メリット2

100%現金払い!取引決済時にお支払い。

通常は契約と不動産お引き渡し、お支払いは別々に行われることが多く、その場で現金でお支払いできる業者はほとんどありません。私たちはお客様のご都合を最大限に尊重したいという思いから、事前にお支払い方法やお支払い時期のご希望をお伺いした上で、決済日を決定いたします。
現地査定の際に、その場でご契約・お支払いというケースも特別ではございません。後日に書類手続きが必要な場合にも、担当者がしっかりと取引完了までサポート&アフターフォローもいたしますので、安心してお任せください。

当然、プライバシーも万全!メリット3

当然、プライバシーも万全!

お客様の個人情報については、取扱規定を設け、管理を徹底しております。個人情報を含むお客様の機密情報の外部漏洩や第3者に利用されるような心配はございません。
また、現地査定においても、近所に知られないよう配慮の上、行っております。仲介業者に依頼した場合、チラシなど広告情報として掲載されるため、近所に知られてしまいますが、そういったこともございませんので、ご安心ください。

売却後に瑕疵担保責任は発生しません。かしたんぽメリット4

売却後に瑕疵担保責任は発生しません。

仲介による売却の場合は、シロアリ発生や雨漏り・水漏れなど不具合があった場合には瑕疵担保責任が発生し、思わぬ出費となる場合があります。
しかし、当センターでは直接、土地・不動産を買取りますので、お客様は瑕疵担保責任を負う必要がなく、追加費用は一切かかりません。

家具の処分やリフォームも不要!現状のまま買取いたしますメリット5

家具の処分やリフォームも不要!現状のまま買取いたします

いらない家具や廃棄品、庭木や物置など、そのままの状態でも買取には全く影響ありません。
そのままの状態で買取いたします。
よくお聞きするのが「リフォームしたほうが、買取価格が高くなるんですか?」という質問ですが、リフォームには費用もかかり、結果的には手元に残る金額が少なくなったり、査定金額が逆に低くなる可能性も中にはあります。
売却したい、とお考えなら、まずは現状のまま、査定をご依頼ください。

スケジュール合わせます。引っ越し時期に合わせた引き渡し可能!メリット6

スケジュール合わせます。引っ越し時期に合わせた引き渡し可能!

早く売却をしたいものの、仕事の都合もあり、休みの日にしかゆっくり考えたり手続きすることができない、特にお仕事をお持ちの方はそうお考えになるのは当然のこと。
当センターの通常買取なら、およそ1ヶ月程度(もっと早く進めることも可能)で売却完了までのスケジュールを立てることが可能です。このため手続きのために休みをとる必要もなく、自分の時間を有効に活用しながら、進めることができます。
また、当センターでは2ヶ月間の引き渡し猶予期間を設けておりますので、売却後も余裕をもって、引き渡し準備やお引越し等ができます。

遠方でも安心。交通費・宿泊費は弊社が負担します。メリット7

遠方でも安心。交通費・宿泊費は弊社が負担します。

お仕事やご家庭、健康上の理由などから、銀行まで行けないという方や、持っている土地や不動産が遠方にあり、そこまで行けないという方もいらっしゃいます。
そんな場合も、当センターなら安心。無料で出張買取させていただきます。お客様のご自宅やご希望の金融機関や司法書士事務所、ご指定場所までお伺いします。

※無料出張買取は机上査定を行った上で、概算の査定金額にご納得いただいた場合に限ります。

土地売却&査定業者選び間違っていませんか?
私たちなら、早く、親切・丁寧に、分かりやすく(しかも仲介手数料無料で)直接買取いたします。
安心の実績
※2017年2月時点
全国無料査定買取致します!
「近所の不動産会社の査定金額に納得がいかない」
「なかなか買い手が見つからず、そろそろタイムリミット…」
さまざまなご事情で売却が思うように進まない物件もぜひご相談ください。
もちろん関西の売却査定もおまかせ!
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遺産相続手続きや税金・節税のご相談も承っております。

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いずみ司法書士事務所

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