通常買取

こんなあなたは通常買取がおすすめ!

「スピード買取」よりも少し余裕をもったスケジュールのため、
より正確に査定することができます。
また、1ヶ月程度の長いスケジュールで、
あなたのご都合に合わせて買取を進めていくことができます。

最短48時間~7日スピード買取 6つのメリット

より正確な査定金額

スピード買取が決して精度が低い査定というわけではありません。ただ、通常買取の方が時間に余裕がある分、より正確に振れ幅が少なく査定金額をご提示することが可能になります。
細かな部分まで査定することによって、査定額にプラスの評価や要因が加味され、結果として査定額がより高くなるというケースもございます。

メリット1

周りや近所に知られずに売却可能

周りや近所に知られずに売却可能

現地査定もご近所に知られることなく行うこともできます。
(ご希望によっては、スタッフが変装し、お伺いするケースも過去にございました)

また仲介業者に依頼すると必ず出てしまう住宅チラシやネットの住宅販売サイトの掲載も、直接買取のため、ありません。
そのため、ご近所に「売却したい」と思っていることを知られることなく、売却することができます。

メリット2

希望スケジュールに合わせて、最短で売却できます

希望スケジュールに合わせて、最短で売却できます

早く売却をしたいものの、仕事の都合もあり、休みの日にしかゆっくり考えたり手続きすることができない、特にお仕事をお持ちの方はそうお考えになるのは当然のこと。

当センターの通常買取なら、およそ1ヶ月程度(もっと早く進めることも可能)で売却完了までのスケジュールを立てることが可能です。手続きのために休みをとる必要もなく、自分の時間を有効に活用しながら、進めることができます。

メリット3

100%現金払い!取引決済時に即金にてお支払いします。

100%現金払い!取引決済時に現金にてお支払いします。

通常は契約と不動産お引き渡し、お支払いは別々に行われることが多く、その場で即金お支払いできる業者はほとんどありません。私たちはお客様のご都合を最大限に尊重したいという思いから、事前にお支払い方法やお支払い時期のご希望をお伺いした上で、決済日を決定いたします。

現地査定の際に、その場でご契約・お支払いというケースも特別ではございません。後日に書類手続きが必要な場合にも、担当者がしっかりと完了までサポート&アフターフォローもいたしますので、安心してお任せください。

メリット4

家具の処分やリフォームも不要!現状のまま買取いたします

家具の処分やリフォームも不要!現状のまま買取いたします

いらない家具や廃棄品、庭木や物置など、そのままの状態でも買取には全く影響ありません。
そのままの状態で買取いたします。

よくお聞きするのが「リフォームしたほうが、買取価格が高くなるんですか?」という質問ですが、リフォームには費用もかかり、結果的には手元に残る金額が少なくなったり、査定金額が逆に低くなる可能性も中にはあります。
売却したい、とお考えなら、まずは現状のまま、査定をご依頼ください。

メリット5

関西圏のみ無料出張買取いたします!
※全国無料対応は特急買取のみです

関西圏のみ無料出張買取いたします!

お客様の中には、仕事が忙しすぎて身動きが取れない!?足が不自由で銀行まで行くのが辛い!?お持ちの不動産が遠方にあって簡単には見に行けない!?など、様々なお声を頂いております。

そこで我々オーディンのスピード買取では、迅速に査定を行ったうえで、ご提示価格にご納得をいただいた場合、お客様のお住まいされている地域にまで出向き、金融機関や司法書士事務所、時にはご自宅にてお取引を行えます!!
寒い冬や、夏の暑い日に外に出ることなくお取引が完了致しますので、非常に重宝されるサービスではあります。是非、ご活用ください。

メリット6

通常買取の特典
□ 瑕疵担保(かしたんぽ)責任はありません!
□ 現状のまま、買取します!
□ 大阪まで来ていただいた方には宿泊費・交通費をお支払いします!
□ 司法書士を無料紹介(相続登記が必要な方へ)
□ 税理士を無料紹介(売却後に税金のお支払いが必要な方へ)

どうして、そんなに早く買取できるの?

土地売却・査定センターが最短で48時間で買取できる訳とは…

お客様からのご依頼にいつでもお応えし、不動産を即金で購入できるよう、弊社では十分な自己資金を用意しております。過去の取引実績により金融機関からの信用も厚く、必要に応じて銀行からの融資も迅速に受けることができ、2億円程度のお取引なら、48時間〜約1週間程度で買取成立・お支払いまで完了することができます。

「街の不動産屋さん」で、ここまでの資金を用意しているところは、ほとんどありません。銀行からの融資を受けるにも通常は2週間程度はかかってしまうのが現実です。また「街の不動産屋さん」は買い取った不動産に管理費等が発生するのは避けたいため、リスクが低く、うまみの多い仲介物件しか取扱しません。

一方で資金力のある「大手不動産買取業者」はというと、豊富な資金力と規模を活かし、一度の取引で利幅の大きい分譲マンションや、大規模な分譲地開発、ショッピングモールや大型の商業ビル、高層タワーマンション開発などが取扱のほとんどで、一般の戸建て住宅や中古の区分マンションなど個人の方の不動産取引は避けられてしまいます。

だから従来、個人の不動産取引は「仲介が当たり前」でした。

しかし、仲介は時間がかかります。買い手が見つかるまで粘り強く、辛抱強く待ちながら、不動産屋や、買い手の人と交渉しなければならない。
でも、そんなことは待っていられない。早く売却しないと、いつまでも面倒な管理や無駄だと思う支払いに悩まされ続けます。

そんな状況の中、売却できずに困っているお客様の声に答え、なんとかお客様の希望通り、早く、簡単に売却できる方法はないのか、考えた末に導入したのが私たちのスピード買取サービスです。資金面だけではなく、手続きもスムーズに行えるよう、大阪でも評判の敏腕司法書士と業務提携することで、他社よりも優先して確実にスピーディに手続きできるよう準備しております。十分な自己資金と信頼ある取引実績、法律の専門家との協力があるからこそ、スピーディに買取ができるのです。

もちろん買い取った土地や不動産が売れるまでは税金も支払いますし、管理のための費用も負担しますので、早く買い取ることのデメリットもあります。

しかし、「こんなに早く売却できると思わなかった」お客様にそう言っていただき、喜んでいただけるのなら、それこそが私たちの喜びであり、よりスピーディに質の高いサービスを提供したいという原動力になっています。

土地売却・査定センターの強みと他社を比較すると…

土地売却・査定センター
(スピード買取の場合)
一般買取業者仲介業者
価格
適正金額をお伝え

適正価格を提示

適正価格よりも高く提示
(しかしその価格で売れることはほぼ無し)
査定スピード
お電話から60分以内に
机上での査定価格をお伝え

査定依頼はすぐに出せる

査定依頼はすぐに出せる
買取スピード
最短48時間で買取り
遅くても3日~7日で買取り

稟議が通り、銀行の融資後に買取金額をお支払い
売却完了まで早くても1ヶ月程度

買い手が現れるまで待つ
売れるか分からない
買取エリア
日本全国対応可能
(スピード買取に限ります)

所在地に隣接する県などまで

所在地近辺まで

通常買取の流れ(7日〜)

土地査定のご相談
画面右上のフリーダイヤルまたは「無料査定依頼」フォームよりご相談ください。
折り返し弊社よりお客様へご連絡いたします。
STEP1
土地査定のご依頼

査定報告(電話orメール)
お電話またはメールにて、机上での査定価格をご提示いたします。
提示価格前後での買取を希望されるお客様の物件のみ現地を訪問し、正確な不動産買取価格をご提示します。
STEP2
訪問査定
取引内容ご確認
正確な買取価格をご提示させていただき、ご納得いただけた場合、お取引についてのご相談をお伺いいたします。
※名義人について
共有で所有されている場合や相続登記、青年後見制度が必要な場合などは司法書士による手続きをお願いたします。
弊社提携の司法書士またはお客様のご指定の司法書士の方にご依頼ください。
STEP3
取引内容ご確認

お打ち合わせ
ご契約のほか、決済期日や支払い方法、決済のお取引場所についての確認のためのお打ち合わせを(訪問・電話・メール)等により行います。
※ご契約書・重要事項説明書・固定資産税の日割り精算書は(FAX・メール・郵送)のいずれかの方法で連絡いたします。
STEP4
お打ち合わせ
契約書類の確認
契約書類や付随資料をご確認いただき、必要であれば変更・改善を加え、取引までに準備いたします。取引期日が近づきましたら場所や持ち物についての案内書を送付します。
STEP5
契約書類の確認

契約取引当日
通常は金融機関のブースにて取引を行いますが、ご希望の場所があれば対応いたします。司法書士立会いのもと、契約内容を確認、提示済の金額を現金のお支払いまたは、ご指定口座へ振込いたします。
※税金に関するご相談やアドバイスをご希望の場合は、提携の税理士を紹介いたします。
STEP6
契約取引当日

この時点でお取引終了
(最短7日~)

所有権移転手続き
提携の司法書士により所有権の移転手続きに必要な書類を提出します。完全なる移転手続きの完了には法務局に書類提出後、1週間程度の時間が必要です。
STEP7
所有権移転手続き

アフターフォロー
メールやハガキ・お手紙等による定期的な連絡をいたします。ご質問や不安な点などございましたらお話しをお聞かせください。
売却後の確定申告手続きが面倒な場合は、提携の税理士を紹介いたしますのでお気軽にご相談ください。
STEP8
アフターフォロー

こんなあなたは通常買取がおすすめ!

当センターの通常買取サービスなら、
(書類の不備などなければ)最短で7日で売却が完了します。

家や土地の価値が年々下がり、手放したいけれど、
手放せなずにそのまま放置してしまっているというケースやお悩みを最近よく耳にします。

それでなくても、思い出や思い入れのある不動産を手放すのは勇気がいることです。
親御さんやご家族、親戚などの手前、簡単には手放すわけにはいかない、というお気持ちもあるかもしれません。
しかし土地や不動産を持ち続けることで、そのために管理費や税金の負担で家計や生活が圧迫されたり、精神的なストレスになるのであれば、そこは今一度冷静に判断する必要があります。支払いは続くか今後さらに増えるかもしれないのに、不動産の価値は下がる一方なのであれば、なおさらです。

もしあなたがそんなお悩みをお持ちなら、今すぐご相談ください。
どんなご質問にも真摯に対応いたします。
そして、今すぐ売却したいとお考えならば、私たちが最短48時間〜7日で買取いたします。

土地売却&査定業者選び間違っていませんか?
私たちなら、早く、親切・丁寧に、分かりやすく(しかも仲介手数料無料で)直接買取いたします。
安心の実績
※2017年2月時点
全国無料査定買取致します!
「近所の不動産会社の査定金額に納得がいかない」
「なかなか買い手が見つからず、そろそろタイムリミット…」
さまざまなご事情で売却が思うように進まない物件もぜひご相談ください。
もちろん関西の売却査定もおまかせ!
地元力を活かした査定に絶対の自信を持っております!

遺産相続手続きや税金・節税のご相談も承っております。

提携専門家ご紹介
いずみ司法書士事務所

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