査定のプロが語る土地売却のコツ
仲介は、買取より必ず高く売れると思っていませんか…??2017.07.18 (火)
あなたは買取りについてどのようなイメージがありますか?
「あまり金額が伸びないのでは・・・」と思う方も多いことでしょう。
中には、「仲介の方が絶対にいいもの!!」だと思い込んでいる方もいます。
“買取もいいけど、
仲介の方が高く売れるんですよね??”
以前、お客様からこんなご質問を頂いたことがあります。
そのとき私は次のような質問をしました!!
“ところで○○様の物件は、どのようなものでしょうか?
大きい土地とか、店舗とか、個人の方がなかなか買いにくいものではないですか?”
もしそうなら、どうなるのでしょうか?
個人では買えない物件を買うのは、主に業者です。
業者しか購入しないような不動産を
仲介に出しても、結局買うのは業者なのです。
つまり、そのような不動産をご売却されるなら
直接買取業者に買取で売却する方が多く手元にお金が残ります。
なぜなら、仲介手数料が掛からないからです。
(仲介業者が買取業者を連れてきた場合でも、仲介手数料は必要です)
追伸:あなたの不動産はどのような物件でしょうか?
個人の方が買うような物件でしょうか?
頻繁に取引される物件でしょうか?
もしそうでない特殊な物件の場合、
最初から買取に出された方が良いでしょう。